Der Verkaufspreis für eigene Immobilien will korrekt ermittelt werden. Auf der einen Seite möchten Verkäufer ihre Immobilien nicht verschenken, auf der anderen Seite möchten sie diese allerdings auch zu einem guten Preis verkaufen und nicht monatelang im Internet inseriert stehen haben. Wer seinen Preis zu hoch ansetzt, der bekommt das Objekt nicht verkauft und der wird merken, dass das Interesse der potentiellen Käufer deutlich nachlässt. Gerade im Internet wird schnell festgestellt, dass zum Beispiel eine Immobilie (egal ob Haus oder Wohnung) sehr lange inseriert ist und nicht wirklich verkauft wird. Wer jetzt noch einen vernünftigen Preis erzielen möchte, der sollte clever sein und das Objekt nicht zu lange zu einem hohen Preis inseriert haben. Im Internet werden viele Häuser zu hohen Preisen angeboten, oft stehen sie über mehrere Monate zum Verkauf und werden nicht innerhalb von wenigen Wochen vom Markt genommen. Käufer, die solche Immobilien sehen, versuchen oft sehr schnell den Kaufpreis zu drücken und gehen davon aus, dass die lange Laufzeit des Inserats auf ihrer Seite ist. Oft hängt es davon ab, wie schnell der Verkäufer der Immobilie Bargeld braucht, wenn es um den Verkaufspreis für die Immobilien geht. Gerade dann, wenn ein finanzieller Engpass besteht, oder wenn das Objekt schnell verkauft werden muss, da etwas anderes davon abbezahlt werden muss, kann dies schnell dazu führen, dass der Kaufpreis deutlich sinkt

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Immobilienpreis ermitteln – Grundstück und Immobilie bewerten

Damit der korrekte Preis für eine Immobilie ermittelt werden kann, ist es notwendig die genauen Maße des Grundstückes in Quadratmetern (m²) zu kennen und gleichzeitig die Wohnfläche des Hauses in m² zu kennen. Diese beiden Werte sind sehr wichtig, um zu erfahren, was ein Haus tatsächlich wert sein könnte. Wer den Richtwert für den m² Preis Boden seiner Region kennt, der kann schnell ausrechnen, wie teuer das Grundstück sein sollte. Darüber hinaus kann analog zu anderen Immobilieninseraten in der Region ein Richtwert für den m² für Nutzfläche, bzw. für Wohnfläche berechnet werden. Addiert mit dem Preis für das Grundstück ergibt sich ein Hauspreis. Als Zuschlag zu addieren sind in diesem Fall evtl. Makler- und Notarkosten sowie Kosten für die Eintragung beim Grundbuchamt. Ebenfalls sollte berücksichtigt werden, ob Kosten für neue Heizungen, Fenster, Isolierungen, oder andere Arbeiten an z.B. den sanitären Anlagen dazu kommen. Wer dieser Werte alle erfasst hat, kann grob berechnen, welche Kosten beim Hauskauf auf ihn zukommen und auf der anderen Seite, was ein fairer Verkaufspreis für ein Objekt ist. Auf finanzwelt-ratgeber.de gibt es immer wieder Informationen zu Immobilien und Objekten, die gekauft werden können.