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Preiswert leben im Bergischen Land – Wuppertal

20. Dezember 2015

Die Stadt Wuppertal hat eine lange Tradition und liegt im bergischen Land. Über die Autobahn A46 sowie über die Bahnverbindung ist sie bestens an die Landeshauptstadt Düsseldorf in Nordrhein Westfalen angebunden. Wuppertal zählt rund 345.000 Einwohner und hat eine eigene Universität, die sich auf einem Berg oberhalb der Stadt befindet. Zahlreiche Studenten kommen aus Wuppertal sowie den umliegenden Städten in Nordrhein Westfalen und tragen dazu bei, dass das öffentliche Leben modern und jung gestaltet wird.

Louisenviertel und Barmen live in Wuppertal erleben

Zu den bevorzugten Ausgehvierteln zählt das Louisenviertel im Zentrum nahe bei Wuppertal Elberfeld in der Nähe des Ölbergs.

Hier gibt es viele Kneipen, Bars und kleine gemütliche Restaurants. Über die Schwebebahn sind alle Stadtteile bestens entlang der Talachse miteinander angebunden. Durch die enge Taktung der Schwebebahn ist es ohne Probleme möglich, z.B. von Wuppertal Barmen oder von Wuppertal Vohwinkel nach Elberfeld zu fahren.

Schwebebahn in Wuppertal

In Elberfeld sowie in Barmen gibt es jeweils ein kleines Zentrum mit einer Fußgängerzone und Einkaufsstraßen, die auch am Wochenende gut frequentiert sind. In Barmen findet das Straßenfest „Barmen live“ statt, welches Besucher aus der gesamten Region sowie aus den umliegenden Stadtteilen anzieht. Hier gibt es zahlreiche Stände, Attraktionen, Fahrgeschäfte und viele offene Geschäfte.

Trödelmarkt in Vohwinkel über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt

Der Trödelmarkt in Wuppertal Vohwinkel unter der Schwebebahn zählt zu den besonders bekannten in Wuppertal. Darüber hinaus gibt es z.B. einen zwei Mal in der Woche abgehaltenen Markt, der auf der Schwesternstaße in Wuppertal Elberfeld abgehalten wird. Hier gibt es nicht nur Elektronik und gebrauchte Gegenstände des Alltags, sondern auch z.B. eine wunderschöne Auswahl an frischem Gemüse sowie Obst und Milchprodukten.

Preise für Immobilien in Wuppertal 2015 und 2016

Im Vergleich zur Landeshauptstadt NRW sind die Preise für Immobilien in Wuppertal deutlich niedriger. Es ist zum Teil recht preiswert, ein Haus oder eine Wohnung in der bergischen Stadt zu kaufen oder aber auch zu mieten. Einige Häuser stehen im Zentrum der Stadt leer, sind aber stark renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Wuppertal ist zum Teil noch stark industrielastig und nicht überall hat der Wandel zur modernen Stadt geklappt. Gerade am Stadtrand gibt es preiswerte Immobilien. Hochwertig und gar nicht günstig sind die Lagen Briller Viertel, sowie Wuppertal Katernberg oder Ronsdorf und Wuppertal Cronenberg. Gerade für Studenten ist die Stadt attraktiv, da vieles fußläufig erreichbar ist und die Mieten günstig sind. Darüber hinaus verfügt Wuppertal über die Schwebebahn, eine gute Bus und Bahnverbindung und viele Treppen, über die einzelne Straßen entlang der Berge gut zu erreichen sind. An die Steigung in der Stadt müssen sich viele neue Einwohner jedoch erst einmal gewöhnen.

Viersen am Niederrhein mit rund 75.000 Einwohnern

13. Dezember 2015

Die Stadt Viersen liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine große Stadt mit rund 75.000 Einwohnern. Unweit von Viersen in Nordrhein Westfalen befindet sich die Grenze zu den Niederlanden. Zahlreiche Einwohner pendeln zum Arbeiten in die Niederlande, oder genießen die Niederlandes als Ausflugsziel zum Shoppen. Gerade die Stadt Venlo ist z.B. bei Kaffee Touristen aus Deutschland mehr als beliebt. Wer gerne in Venlo einkaufen möchte, kann dies ohne Probleme mit dem Auto von Viersen aus tun. Die Anfahrt dauert weniger als 30 Minuten und ist in jedem Fall zu empfehlen. Für einen Tagesausflug eignet sich Venlo in jedem Fall, aber auch Viersen ist eine liebenswerte Stadt mit einem sehr schönen Zentrum.

Kreis Viersen

Viersen – liebenswerte Stadt mit schönem Zentrum

Das Zentrum der Stadt Viersen ist der charakteristisch für viele Städte in der Region. In Viersen gibt es natürlich eine Art Fußgängerzone und einen Marktplatz. Vor allem der Rathaus Markt, eine Einkaufspassage mit vielen Dingen für den täglichen Bedarf ist bei den Einwohnern beliebt. Im Zentrum gibt es alles für das alltägliche Leben. Supermärkte, Fachgeschäfte und Ärzte haben hier ihren Sitz.

Landgasthof im Kreis Viersen

Über die Autobahnen A 61 sowie die in der Nähe verlaufende A52 und die A44 ist Viersen bestens an das Verkehrsnetz in Nordrhein Westfalen angebunden. Im Zentrum der Stadt ist eine angenehme Mischung aus Altbauten mit Charme sowie modernen Neubauten zu sehen. Viersen verfügt über ein Imagevideo, dass im Internet geschaut werden kann. Es ist zu differenzieren zwischen der Stadt Viersen und dem Kreis Viersen.

Natur pur und Sehenswürdigkeiten rund um Viersen

Rund um die Stadt Viersen, also im Kreis Viersen gibt es jede Menge Sehenswürdigkeiten und sehr viel Natur. Tierparks und zahlreiche andere Naturerlebnisse sorgen dafür, dass sich die Einwohner der Stadt sehr wohl fühlen und in jedem Fall gerne hier leben. Im Kreis Viersen gibt es zahlreiche schöne Orte, wie zum Beispiel die Stadt Kempen am Niederrhein (siehe Link Kempen ), welche über einen schönen mittelalterlichen Kern und zahlreiche Sehenswürdigkeiten verfügt, die in unserem Leitartikel genannt werden. Es lohnt sich, einen Ausflug nach Viersen zu machen und sich die Stadt einmal anzuschauen.

Köln Flittard – Rechte Rheinseite im Norden der Stadt

6. Dezember 2015

Der Stadtteil Köln Flittard ist den meisten Kölnern bekannt und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten zu fairen Preisen. Flittard liegt im Norden der Stadt Köln auf der rechten Rheinseite.

Der Stadtteil grenzt direkt an die Stadt Leverkusen und ist daher auch für Pendler mehr als interessant. Darüber hinaus ist anzumerken, dass es in Köln Flittard zum Teil eine sehr homogene Bebauung gibt. Kleinere Siedlungshäuser, Doppelhaushälften und Schrebergärten prägen einen großen Teil des Stadtteils, der schon seit vielen Jahrzehnen auch in verschiedenen Karnevalszügen unterwegs ist.

Köln Flittard Ortseingang

Köln Flittard bietet Nähe zum Rhein und Erfolungsfaktoren

Der Stadtteil Köln Flittard bietet am Rhein zahlreiche Möglichkeiten der Erholung. Zudem gibt es hier Supermärkte und auch eine gute Anbindung an die Nachbarstadtteile, wie zum Beispiel nach Köln Mülheim. Im Osten grenzt der Stadtteil Dünnwald an Köln Flittard.

Was kosten Immobilien in Flittard?

Die Preise für Immobilien sind in Köln Flittard in den vergangenen Jahren massiv angestiegen. Das Angebot ist recht knapp und so kann es vorkommen, dass auf den großen Portalen zum Teil gerade einmal 3 bis 10 Häuser zum Kauf inseriert sind.

Für eine Doppelhaushälfte mit einem Grundstück von etwa 400m² ist es durchaus möglich, dass die Preise bei etwa 400.000 Euro liegen. Mietwohnungen gibt es in Köln Flittard ebenfalls. Mit einem Quadratmeterpreis von etwa 7,80 bis 8 Euro liegt der Stadtteil leicht unter vielen anderen Kölner Stadtteilen. Fakt ist, dass Köln Flittard zunehmend beliebter wird, was auch daran liegt, dass zahlreiche große Arbeitgeber ihren Sitz im direkten Umfeld des Stadtteils haben.

Leben und Anbindung in Flittard

Das Leben in Flittard ist sehr vielseitig. Es gibt einige Bürgervereine, zahlreiche Sportvereine, Karnevalsvereine und Möglichkeiten, sich aktiv am Leben des Stadtteils zu beteiligen. Auch gibt es einen Scherbergarten, der recht zentral im Stadtteil gelegen ist. Im Herzen von Köln Flittard gibt es einige schöne alte Häuser, die sich auch heute noch sehen lassen können. Mit dem Auto ist Köln Flittard bestens über die Autobahn A 3 sowie über die Bundesstraße B8 zu erreichen, welche von Leverkusen in Richtung Köln Mülheim verläuft. Insgesamt ein ruhiger und sehr schöner Stadtteil, in dem das Leben Spaß macht.

Dezentrale Abwasserbehandlungen – Nachrüstpflicht für alle Kleinkläranlagen bis Ende 2015 in Sachsen

30. November 2015

In Deutschland wird ein großer Teil des Abwassers (über 90%) über kommunale Kläranlagen entsorgt und gereinigt. Bedingt dadurch, dass immer mehr Haushalte an das kommunale Netz angeschlossen sind ist davon auszugehen, dass dieser Wert in der Zukunft weiter steigen wird.

Haushalte wie z.B. Bauernhöfe, die nicht über kommunale Kläranlagen versorgt werden, entsorgen ihr Abwasser in der Regel über private Kläranlagen, meist über so genannte Kleinkläranlagen. Kleinkläranlagen werden als Kläranlagen definiert, wenn sie maximal bis zu 8m ³ Abwasser am Tag behandeln. Grob lässt sich sagen, dass diese Menge an Abwasser in etwa dem entspricht, was bei ca. 50 Menschen anfällt. In vielen der Kleinkläranlagen sind Ein- oder Mehrkammergruben vorhanden, die eine mechanische Behandlung des Abwassers durchführen.

Woran werden zugelassene Klärsysteme erkannt?

Wer ein Grundstück besitzt und dieses mit einer Kläranlage ausrüsten möchte, sollte sich vorher darüber informieren, welche Systeme auf dem Markt existieren und welche davon zugelassen sind.

Kleinkläranlagen sind auf dem Land häufig im Einsatz

Bei einem System, dass als Kleinkläranlage zugelassen ist, liegt eine „Anwendungszulassung für Kleinkläranlagen nach DIN EN 12566-3 mit CE-Kennzeichnung“ vor, die durch das Deutsche Institut für Bautechnik (DIBt) ausgestellt wurde.

Damit eine solche Anlage betrieben werden darf, ist es erforderlich, dass eine wasserrechtliche Erlaubnis gemäß dem Wasserhaushaltsgesetz eingeholt wird. Hierbei gilt zu berücksichtigen, dass die Reglungen Ländersache sind und sich im Detail unterscheiden können. Alternativ ist es möglich, dass der Überlauf an einen Kanal angeschlossen wird und eine Erlaubnis zum Einleiten von Abwasser durch den Kanalnetzbetreiber eingeholt wird.

Bevor eine Kleinkläranlage installiert wird, ist es wichtig, sich auch über die Kosten von Kleinkläranlagen zu informieren. Die Kosten richten sich vor allem danach, wie die Anlage aufgebaut sein soll. Je nach Filter und Verfahren kommen unterschiedliche Kosten zum Tragen.

Im Preisvergleich kann der Interessent auswählen, ob zum Beispiel ein belüfteter Biofilter, ein Bodenkörperfilter oder ein Festbettverfahren sowie eine Membranfiltration integriert werden soll. Auch bei den Reinigungsklassen, bzw. Ablaufklassen gibt es verschiedene Auswahlmöglichkeiten (C,N,D) zwischen denen der Interessent wählen kann.

Nachrüstpflicht für Kleinkläranlagen bis Ende 2015 in Sachsen

Im Bundesland Sachsen muss bis Ende 2015 jede Kleinkläranlage dem neusten Stand der Technik entsprechen, was bedeutet, dass mindestens eine biologische Behandlungsstufe im System vorhanden ist, damit das Abwasser ordnungsgemäß entsorgt werden kann.

Gerade in den ländlichen Gebieten des Bundeslandes Sachsen gibt es Kleinkläranlagen, die dauerhaft zur Entsorgung von Abwasser genutzt werden. In Sachsen sind etwa 10% der Bevölkerung an Kleinkläranlagen angeschlossen.

Das Energie Plus Haus – der Name ist Programm und Beispiele können besichtigt werden

23. November 2015

Fertighäuser existieren in Deutschland bereits seit mehr als zwei Jahrzehnten. Seit einigen Jahren wird in der Planung und Konstruktion der Häuser zusätzlich verstärkt darauf geachtet, dass die Häuser wenig Energie verbrauchen und sogar eigene Energie produzieren können. Durch die Nutzung regenerativer Energiequellen in Kombination mit modernen Standards kann sogar dazu beigetragen werden, dass mehr Energie produziert wird, als eigentlich im Haus selbst verbraucht wird. Solche Häuser werden dann als „EnergiePlus Haus“, oder „Plusenergiehaus“ betitelt und stellen auf dem Immobilienmarkt die noch kleine aber stetig wachsende Gruppe der Häuser mit positiver Energiebilanz dar.

Das KfW-Effizienzhaus 55 oder Passivhaus stellt häufig die Basis eines EnergiePlus Haus

Kurz und knapp: Als Basis wird in der Regel ein KfW-Effizienzhaus 55 oder ein Passivhaus verwendet. Dieses wird um ein Heizkonzept mit erneuerbaren Energien erweitert, so dass der Bedarf für Strom, warmes Wasser und die Heizung selbst erzeugt wird. Alles, was darüber hinaus an Strom (z.B. durch die Photovoltaik Anlage) erzeugt wird, kann in das Stromnetz eingespeist und vergütet werden. Unter dem Strich ist es damit möglich, dass mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird.

Gibt es bereits EnergiePlus Häuser? – wo können sie angeschaut werden?

Wer ein besseres Verständnis vom EnergiePlus Haus gewinnen möchte, findet in Nordrhein Westfalen in den Städten Wuppertal und Köln exemplarisch EnergiePlus Häuser, die besichtigt werden können.

In Wuppertal wurde das „NEO EnergiePlus-Haus NEO 312“ errichtet, welches mehr Energie erzeugt, als es verbraucht. Bei der Konzeptionisierung des Hauses wurde auf eine „THERMO+“ Gebäudehülle gesetzt. Energie produziert das Haus vor allem durch die Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach befindet und genug Energie für eine Familie mit 4 Personen produziert. Die Erdwärmepumpe bietet eine Kühlfunktion sowie ein kontrolliertes Belüften der Räumlichkeiten. Wer das EnergiePlus Haus in Wuppertal Oberbarmen (Anfahrt über Autobahn A46) besichtigen möchte, findet hier die Adresse:

FertighausWelt Wuppertal
Schmiedestraße 59, Platz 3
42279 Wuppertal-Oberbarmen

Geöffnet ist das Haus von Mittwoch bis Sonntag zwischen 11 und 18 Uhr.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 170 m² ist das Fertighaus alltagstauglich und bietet durch seine intelligenten Maßnahmen zur Energiegewinnung und Energieeinsparung jede Menge Zukunftspotential.

Auch in Köln steht mit dem „VIO“ Musterhaus Ein EnergiePlus Haus, dass mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 178m² mehr als ausreichend groß für eine vierköpfige Familie ist. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 55, dass um eine Luft, Wasser und Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage ergänzt wurde. Diese Maßnahmen führten dazu, dass das Haus unabhängig von den großen Versorgern genutzt werden kann und sich die Bewohner keine Sorgen über die Preisentwicklung von Strom, Gas sowie Öl machen brauchen.

Das „VIO“ Musterhaus produziert mehr Energie als es benötigt, was dazu führt dass Strom in das öffentliche Netz (gegen Vergütung) eingespeist werden kann. Der Hersteller weist darauf hin, dass das „VIO“ Musterhaus alle Bedingungen für staatliche Förderprogramm „Effizienzhaus Plus“ erfüllt. Wer Lust hat, dass „VIO“ Musterhaus zu besichtigen, findet es unter folgender Adresse:

FertighausWelt Köln
Europaallee 45, Platz 15
50226 Köln-Frechen

Die FertighausWelt Köln liegt verkehrsgünstig am Kreuz Köln-West und ist über die Autobahn A4 sowie über die Autobahn A1 sehr gut zu erreichen. Geöffnet ist das Zentrum für Fertighäuser von Mittwoch bis Sonntag zwischen 11 und 18 Uhr.

Energieeffizienzhäuser rücken immer stärker in den Fokus künftiger Bauherren. Die neuen Standards tragen dazu bei, dass bei einer gewissen Investition schnell und kostengünstig Häuser errichtet werden können, die mehr Energie erzeugen, als sie verbrauchen können. Zusätzlich profitieren die Kunden davon, dass sie zinsgünstige KfW Darlehen in Anspruch nehmen können und somit keine Sorgen bei der Finanzierung haben brauchen. Es ist ratsam, sich vor dem Bau eines solchen Hauses Musterhäuser im Segment EnergiePlus Haus anzuschauen und auch auf die Energiedaten der vergangenen Monate / Jahre zu achten. Somit lässt sich schnell prüfen, wie viel Solarstrom das Haus wirklich erzeugt und ob die Technik reibungslos funktioniert. Ferner ist es zu empfehlen, in den Musterhaus Parks telefonisch einen Beratungstermin mit einem Experten für die Energieplus Häuser zu vereinbaren.

Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 – Änderungen in den Anforderungen an Neubauten

20. Oktober 2015

In regelmäßigen Abständen werden die Verordnungen zum Energiesparen angepasst und überarbeitet. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) legt dabei Standards vor, um neue Gebäude effizient und energiesparend zu betreiben. Es geht darum, den Energiebedarf neuer Gebäude möglichst gering zu halten. Die EnEV definiert Höchstwerte für Jahresprimärenergiebedarf sowie Transmissionswärmeverlust, die ein Neubau einhalten muss.

Wer 2016 ein Haus bauen möchte, muss darauf achten, dass sich die energetischen Anforderungen der EnEV für Neubauten verschärfen. Der Wärmeschutz der Gebäudehülle (Wände, Fenster, Dach etc.) darf nicht mehr schlechter sein als die Werte der EnEV. Der Maximalwert für den Primärenergiebedarf sinkt ab 2016 deutlich (um 25%).

Energiestandards im Häuserbau

Gerade was die Isolierung der äußeren Hülle des Gebäudes angeht, ist auf moderne Baustoffe zu achten, die besonders wärmedämmend und ökologisch sind. Bei den Außenwänden sind weiterhin Ziegelsteine mit einer guten Wärmedämmung, optimal, um das Haus zum einen zu isolieren und zum anderen ein angenehmes Raumklima im Inneren zu erreichen. Eine zusätzliche Dämmung aus Polystyrol oder Mineralwolle ist nicht nötig.

Ziegelwände bieten gute Wärmedämmung im Hausbau

Auf der Suche nach Ziegeln für den Massivbau Sachsen gibt es zahlreiche Betriebe, die sich auf die EnEV 2016 eingestellt haben und entsprechend hochwertige Produkte anbieten, die die neusten energetischen Standards erfüllen. Unter http://www.ziegel-eder.de/ werden mit speziellen Ziegeln, wie z.B. dem EDER XP8 oder dem EDER XP9 Ziegel angeboten, die zum Teil die neuen Grenzwerte deutlich (um bis zu 40%) unterschreiten.

Welche Vorteile bieten einschalige Ziegelwände?

Die einschalige Ziegelbauweise hat den Vorteil, dass sehr gute Wärmedämmeigenschaften erreicht werden können. Die eingeschlossene Luft in den Luftkammern ist ein guter und preiswerter Wärmeisolator. Ziegel sind wie eine natürliche Klimaanlage, sie speichern die Wärme und sorgen dafür, dass es im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl ist. Gleichzeitig werden dem Ziegel positive Eigenschaften in der Schimmelvermeidung zugesprochen. Ziegelsteine sind in der Lage, die Feuchtigkeit der Räume auszugleichen und somit die Bildung von Schimmel zu vermeiden.

Was die Haltbarkeit und Wertigkeit angeht, sind Außenwände aus Ziegeln ebenfalls zu empfehlen. Es ist möglich, dass die Ziegelwände über 100 Jahre lang genutzt werden können. Wartungsarbeiten fallen hier so gut wie nicht an. Gleichzeitig können Ziegelwände problemlos umgebaut und abgerissen werden – im Vergleich zu den meisten anderen Baustoffen fallen keine Abfälle an, die gesondert entsorgt werden müssen.

Bei der Finanzierung eines Hauses, das über die Standards der EnEV 2016 hinausgeht, ist es möglich, dass auch ein so genanntes KfW Effizienthaus gebaut wird. Dieses kann z.B. gemäß den Standards KfW 55 und KfW 40 errichtet werden und hat z.B. einen Jahresprimärenergiebedarf in Höhe von nur 55% eines Neubaus gemäß EnEV. Spezielle Förderungen durch den Staat können zur Finanzierung der Häuser genutzt werden.

Das Home Office einrichten – Büromöbel bequem online kaufen

9. Oktober 2015

Bei der Einrichtung von Büros und Arbeitszimmern lassen sich immer mehr Menschen über das Internet inspirieren. Designvorschläge und Anordnungen von Tischen, Regalen und Stühlen werden häufig in Blogs sowie auf Seiten der Möbelhersteller publiziert. Dies gibt eine gute Übersicht an Ideen und Möglichkeiten, wie das eigene Büro eingerichtet werden kann. Das Home Office wird bei vielen Arbeitnehmern immer beliebter. Viele tauschen den Schreibtisch im Büro für 1 bis 2 Tage in der Woche gegen den Schreibtisch im eigenen Arbeitszimmer. Fakt ist, dass somit vor allem die Zeiten für Anreisen gespart werden können und z.B. man nach Feierabend direkt zu Hause ist. Auch der morgendliche Berufsverkehr bleibt den Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern erspart (siehe Leitartikel: http://www.faz.net/aktuell/beruf-chance/arbeitswelt/home-office-immer-beliebter-13063465.html). Das Arbeiten im Home Office ist allerdings nicht nur in Deutschland, sondern auch in den USA und anderen Ländern sehr beliebt. In den Niederlanden ist das Home Office zum Teil deutlich verbreiteter, als es in Deutschland der Fall ist.

Home Office einrichten

Für welche Berufsgruppen eignet sich das Home Office?

Das Arbeiten von zu Hause arbeitet sich nicht für jede Berufsgruppe. Wer zum Beispiel in der Produktion tätig ist und z.B. bei einem Autobauer arbeitet kann nicht unbedingt von zu Hause aus arbeiten. Auch bei Berufen wie Lehrer, Briefträger oder im Kundendienst ist es nicht wirklich möglich, im Home Office zu arbeiten. Selbstständige und Freiberufler nutzen das Home Office oft, aber auch Mitarbeiter in planenden und organisierenden Funktionen sowie innerhalb der IT nutzen das Home Office häufig. Wer zum Arbeiten nur einen Rechner mit Internetzugang braucht, ist mit dem Home Office mehr als gut bedient.

Wie richte ich das Home Office ein?

Tipps zur Einrichtung des Home Office gibt es ohne Probleme im Internet. Wer direkt im Online Shop kaufen möchte, kann sich meist verschiedene Möbelstücke in den passenden Farben zusammenstellen (siehe: http://www.otto-office.com/de/Bueromoebel/100000/s). Die Einrichtung des Home Office sollte auch gemäß den Lichtverhältnissen erfolgen. Wenn das Zimmer dunkel ist, sollten eher hellere Holzvarianten verwendet werden.

Wie funktioniert das Home Office?

Wer als angestellter Mitarbeiter einer Firma im Home Office arbeiten möchte, muss dies in jedem Fall mit seinem Vorgesetzten klären. Gerade bei großen Firmen gibt es interne Richtlinien für die Nutzung des Home Offices. Unter Beachtung der entsprechenden Regeln ist das Arbeiten im Home Office in der Regel kein Problem – natürlich muss das Vertrauensverhältnis stimmen.

Altbau renovieren – auf moderne Technik und Heizmethoden setzen

14. September 2015

Wer einen Altbau z.B. aus den 1970er Jahren erworben hat, muss meist eine Menge renovieren. Nicht nur die Optik, sondern auch energetische Faktoren spielen eine wichtige Rolle, wenn es um den Kauf und die anschließende Renovierung einer Immobilie aus den 70er Jahren geht. Häufig werden Immobilien aus dieser Zeit mit Öl beheizt.. Eine Umrüstung auf Gas ist natürlich möglich, jedoch sollte individuell berechnet werden, ob sich dies lohnt und wie lange es dauert, bis sich die Kosten für die Umrüstung amortisiert haben. Grundsätzlich ist es aber auch möglich, dass die alte Ölheizung modernisiert wird und z.B. Kessel und Brenner ausgetauscht werden. In jedem Fall sollte auch geprüft werden, wann der Öltank das letzte Mal gereinigt wurde.

Fußbodenheizung – im Alltag unauffällig

Heizkörper tauschen? Fußbodenbeläge neu gestalten?

Gerade im Innenbereich alter Immobilien muss oft eine Menge getan werden. Dazu werden häufig auch die Fußböden und die Heizkörper neu gemacht. Wer ohnehin schon dabei ist, den Fußboden neu zu machen, der sollte auch darüber nachdenken, ob er nicht gleich eine moderne und angenehme Fußbodenheizung installiert. Die Heizung ist später nicht mehr sichtbar und es gibt zahlreiche Bausätze, die komplett über das Internet online gekauft und installiert werden können. Es gibt die Auswahl zwischen Warmwasser Fußbodenheizungen und solchen, die mit Strom, also rein elektrisch betrieben werden. Bevor einiges der beiden Systeme gekauft wird, muss natürlich auch auf die Kosten der Installation und auf die Betriebskosten für die Heizung geschaut werden.

Welche Vorteile bietet eine elektrische Fußbodenheizung?

Bei einer elektrischen Fußbodenheizung ist es meist möglich, dass diese nachgerüstet werden kann, ohne dass der komplette Fußboden geöffnet werden muss. Die Heizmatte ist in der Regel gerade einmal 1 bis 3 mm hoch und somit leicht zu installieren. Die elektrische Fußbodenheizung kann problemlos online gekauft werden (siehe z.B. https://www.sani-flex.de/heizen/) und ist einfach zu installieren. Es ist möglich, dass direkt auf die Heizmatten Fliesen geklebt werden können, welche dann von unten beheizt werden. und somit leicht zu installieren.

Ein weiterer Vorteil der elektrischen Fußbodenheizung besteht darin, dass diese sehr schnell reagiert und warm wird. Gerade dann, wenn ein Raum wie z.B. das Badezimmer nur kurz beheizt werden soll, ist es durchaus möglich, dies mit einer elektrischen Fußbodenheizung schnell zu erledigen, da die Heizmatte nur wenige Millimeter unterhalb der Fliesen liegt. Bei Heizungen, die mit Wasser funktionieren und die tiefer im Boden installiert sind, sind es bei Sani-Flex circa. 8mm Aufbauhöhe, die die Wärme erst einmal durchdringen muss. Was die Kosten der Anschaffung angeht, sind elektrische Fußbodenheizungen nicht gerade selten günstiger, als es bei Varianten der Fall ist, die mit Wasser funktionieren. Durch ein Thermostat kann die Temperatur perfekt eingestellt werden. Einige Varianten lassen sich sogar durch eine Zeitschaltuhr perfekt timen und einstellen.

Urlaub in Ossenisse in der Region Flandern in den Niederlanden

9. September 2015

Der kleine Ferienort Ossenisse ist ein ruhiges Plätzchen in Flandern in den Niederlanden unweit der See. Hier lebt es sich ruhig und beschaulich, genau der richtige Ort, um einen schönen Urlaub zu verbringen. In etwa 500m Entfernung liegt der Deich, welcher an die Westerschelde grenzt. Der kleine niederländische Ort ist gerade bei Urlaubern beliebt, die die Natur schätzen und sich gerne in den Niederlanden erholen wollen. Egal ob Senioren oder Familien mit Kindern, in der Region gibt es viel zu erleben. Zahlreiche Ausflugsziele in den Niederlanden oder im benachbarten Königreich Belgien sind von Ossenisse aus gut zu erreichen. Fans großer Schiffe sind in Ossenisse ebenfalls bestens untergebracht, denn diese lassen sich am Deich wunderbar beobachten, wenn sie die Westerschelde in Richtung Antwerpen entlang fahren.

Nordseestrand in den Niederlanden

Ferienunterkünfte in Ossenisse über das Internet buchen

Auf der Suche nach einem schönen Ferienhaus im kleinen Örtchen Ossenisse gibt es auch einige Objekte, deren Eigentümer in Deutschland sitzen. Wer Interesse an einem schönen und typischen Flandernhaus hat, kann z.B. auf http://www.heyderhoff-solingen.de/heyderhoff-ferienhaus_flandern.html ein solches in Ossenisse buchen. Das kleine Haus ist geschmackvoll eingerichtet und hat sogar einen kleinen Garten und eine Terrasse. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Wer Haustiere mitnehmen möchte, muss dies vorher beim Vermieter anfragen.

Ausflugsziele von Ossenisse aus

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Vogelschutzgebiet „Verdronken Land“ weshalb es zu empfehlen ist, ein Fernglas mitzunehmen. Wer die Natur erkunden möchte, kann mit Fahrrädern am Deich entlang radeln oder die Ortschaften erkunden. Mit dem Auto sind z.B. die Städte Antwerpen, Gent oder auch Brügge und Brüssel gut zu erreichen. In den Niederlanden zählen die Städte Terneuzen sowie Bergen op Zoom (schöner Zoo!) sowie die nur 15km entfernte alte Festungsstadt Hulst zu den schönen Zielen der Region. Auch ein Ausflug auf die Halbinsel Zeeland ist zu empfehlen. Unmittelbar an der Küste befindet sich Vlissingen als Ausflugsziel.

Eigenheim mit Kamin – und wie bekomme ich die Asche weg?

29. Juli 2015

Wer ein eigenes Haus hat, oder ein Ferienhaus mit einem Kamin hat, der macht sich nach der Benutzung natürlich seine Gedanken darüber, wie er die Asche wieder weg bekommt. Fakt ist, dass viele versuchen, die Asche mit einem Handfeger zu beseitigen, was grob natürlich möglich ist. Viele Kamine haben eine Schublade, in die die Asche fällt, wenn das Holz verbrannt ist. Diese Schublade kann prima genommen werden und die kalte Asche später in einen Müllbeutel gegeben werden. Fakt ist jedoch, dass egal ob mit oder ohne Schublade der Kamin in jedem Fall nicht komplett sauber wird und es noch immer Aschereste gibt. Wer hier mit einem Handfeger arbeitet, wirbelt in der Regel einen großen Teil der Asche in den Raum und sorgt somit dafür, dass der Fußboden, bzw. der Teppich schmutzig werden oder es sogar an der Tapete Flecken mit Asche geben kann. Auch die eigene Kleidung wird durch die Asche schnell schmutzig. Ideal wäre es, wenn ein eigener Aschesauger vorhanden ist, mit dem die kalte Asche aus den Ritzen des Kamins abgesaugt werden kann.

Aschesauger helfen den Kamin zu reinigen

Der perfekte Aschesauger hilft, den Kamin problemlos zu reinigen. Rückstände bleiben in der Regel nicht und bevor der Schmutz sich im Kamin fest setzt, ist es ratsam, den Sauger einzusetzen. Gerade bei offenen Kaminen ist es wichtig, dass die kalte Asche abgesaugt wird, da sie sonst z.B. beim Lüften durch einen Windstoß durch den Raum geweht und hier verteilt wird. Ein guter Aschesauger kann heutzutage bequem über das Internet bestellt werden und kostet nicht sehr viel. Wer Informationen rund um das Thema Aschesauger sucht, findet auf http://aschesauger-test.com nicht nur Testergebnisse, sondern auch viele Modelle in der Übersicht.

Was gilt es beim Aschesaugerkauf zu berücksichtigen?

Auf der Suche nach einem guten Aschesauger sollte unbedingt die Saugleistung berücksichtigt werden und natürlich, dass entsprechende Filter eingebaut sind, die dafür sorgen, dass die Luft in der Umgebung nicht durch Staubpartikel belastet wird. Viele Staubsauger haben mindestens 1.000 Watt, um auch mit genügend Kraft den Kamin zu sagen. Darüber hinaus sollte berücksichtigt werden, dass z.B. das Stromkabel lang genug ist und in jedem Fall eine Steckdose nicht zu entfernt ist. Was den Preis anbelangt liegen sehr viele Aschesauger im Rahmen von etwa 100 Euro. Über das Internet können die Produkte inklusive Garantie gekauft werden. Auch Artikel aus dem Zubehör lassen sich problemlos online bestellen.