Kredite aller Art und somit auch Baufinanzierungen werden in der heutigen Zeit von vielen Menschen online berechnet. Das bedeutet, dass online nicht nur der Bedarf einer Baufinanzierung ermittelt wird, sondern auch die persönlichen Grenzen ermittelt werden können. Fakt ist, dass im Bereich der Baufinanzierung immer mehr Menschen Wert darauf legen, dass die komplette Rechnung unabhängig erstellt werden kann, also ohne, dass z.B. ein Kreditmakler seine Finger im Spiel hat. Die großen Online Rechner (siehe: Baufinanzierung) sind in der Lage, alle Kosten zu berücksichtigen, die beim Kauf einer Immobilie anfallen und können somit auch darüber informieren, welche Faktoren überhaupt eine Rolle spielen.
Baufinanzierung – welche Kosten lassen sich finanzieren?
Bedingt dadurch, dass sich der Leitzins auf einem historisch niedrigen Stand befindet, ist es gar nicht so schwer, einen attraktiven Baukredit zu finden. Fakt ist, dass die Baufinanzierung allerdings nicht für alle Kosten genutzt werden kann, die beim Kauf einer Immobilie anfallen werden. Es ist zum Beispiel nicht möglich, dass die Kosten für den Immobilienmakler über die Baufinanzierung abgedeckt werden. Die so genannten Grundkosten, die beim Erwerb einer Immobilie anfallen, müssen meist aus der eigenen Tasche bezahlt werden.
Bei der Planung ist es daher wichtig, dass je nach Bundesland in Deutschland zwischen 10 und 15% des Gesamtpreises aus dem Eigenkapital gedeckt werden. Diese setzen sich aus den folgenden Kostenfaktoren zusammen:
- Grunderwerbssteuer (je nach Bundesland bis 6,5%)
- Notarkosten (bis 1,5%)
- Grundbucheintragung (0,5% des Kaufpreises)
- Maklergebühr (häufig 3,57% des Kaufpreises)
Hinzu kommt der Kaufpreis für das Haus, bzw. für das Grundstück, dass komplett über einen Kredit finanziert werden kann. Es lohnt sich also in jedem Fall, entsprechende Objekte zu finanzieren und darüber nachzudenken, welche Kosten über einen niedrigen Kredit (derzeit unter 2% Zinsen) abgewickelt werden können.
Wie lange lassen sich niedrige Zinsen festschreiben?
In Deutschland gibt es derzeit sehr niedrige Zinssätze für Kredite, was auch daran liegt, dass zum Beispiel die EZB den Leitzins auf einem historisch niedrigen Niveau bei nahezu 0% liegen hat. Dies bedeutet, dass Kredite heutzutage deutlich günstiger sind, als es zum Beispiel vor einigen Jahren der Fall ist. Auf der Suche nach einem niedrigen Zinssatz für Kredite lässt sich ein Baufinanzierungsvergleich sehr gut durchführen .
Häufig besteht sogar die Möglichkeit, dass der Baufinanzierungsvergleich für verschiedene Städte durchgeführt werden kann. Dies bietet einen Vorteil, da einige Anbieter nur auf dem lokalen Markt unterwegs sind und hier ihre Finanzierungsangebote offerieren. Baufinanzierung im Vergleich – hier einige Städte in der Übersicht:
Es gibt für beinahe jede Region und Stadt einen lokalen Markt, was Baufinanzierungen angeht. Der Vergleich über das Internet hilft, entsprechende Lösungen zu finden und binnen weniger Minuten zu berechnen, das die Baufinanzierung in dieser Region kosten würde.
